Скачать (84 Кб)
Липецкая область
Лебедянский муниципальный район
Совет депутатов сельского поселения Куликовский сельсовет
Р Е Ш Е Н И Е
26.10.2020 год с. Куликовка Вторая № 12
О принятии Положения о порядке и условиях предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества сельского поселения Куликовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», на долгосрочной основе
Рассмотрев предложенный администрацией сельского поселения Куликовский сельсовет Лебедянского района проект «Положения о порядке и условиях предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества сельского поселения Куликовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», на долгосрочной основе, в соответствии со статьёй 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации от25.10.2001 г. № 136-ФЗ, руководствуясь статьёй 21 Устава сельского поселения Куликовский сельсовет Лебедянского муниципального района, Совет депутатов сельского поселения Куликовский сельсовет
РЕШИЛ:
1. Принять «Положение о порядке и условиях предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества сельского поселения Куликовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», на долгосрочной основе (прилагается).
2. Направить нормативный правовой акт указанный в п.1 настоящего решения, главе администрации сельского поселения Куликовский сельсовет Лебедянского муниципального района для подписания и официального опубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня обнародования.
Председатель Совета депутатов
сельского поселения Куликовский сельсовет
Лебедянского муниципального района К.Г.Гасанов
Утверждено
решением Совета депутатов сельского
поселения Куликовский сельсовет
26.10.2020г. №12
Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества сельского поселения Куликовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» на долгосрочной основе
Положение о порядке и условиях предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества сельского поселения Куликовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» на долгосрочной основе (далее – Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от24.07.2007 N 209-ФЗ"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", с изменениями от 08.06.2020 г №169-ФЗ, Федеральным законом от06.10.2003 N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от26.07.2006 г. N 135-ФЗ"О защите конкуренции", Приказом Федеральной антимонопольной службы от10.02.2010 г. N 67"О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом сельского поселения Куликовский сельсовет.
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества сельского поселения Куликовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» на долгосрочной основе (далее - Перечень).
1.2. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется исключительно в аренду на долгосрочной основе сроком на 5 и более лет, но не свыше 10 лет.
Имущество, включенное в Перечень, передается в аренду в соответствии с его целевым назначением. Арендодателем муниципального имущества является Администрация сельского поселения Куликовский сельсовет (далее - Администрация).
1.3. Администрация заключает договор аренды по итогам торгов (конкурса, аукциона). Порядок проведения торгов определяется в соответствии с действующим законодательством. Участниками таких торгов могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства, занимающиеся приоритетными видами деятельности, и организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее - Субъекты). К приоритетным видам деятельности Субъектов относятся:
-обрабатывающие производства;
- сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство;
-оказание услуг: бытовых, медицинских, в системе дошкольного воспитания, жилищно-коммунальных, транспортных, связи, по ремонту вычислительной техники, физической культуры и спорта;
- общественного питания;
-строительство зданий и сооружений для здравоохранения, культуры, образования;
-инновационная деятельность;
-торговая деятельность в сельских населенных пунктах с численностью населения менее 200 человек;
-заготовительная деятельность.
II. Порядок предоставления имущества в аренду
2.1. В аренду Субъектам предоставляется только имущество, включенное в Перечень.
2.2. В случае появления свободного (высвободившегося) муниципального имущества, входящего в Перечень, Администрация принимает решение о дальнейшем его использовании в соответствии с действующим законодательством.
2.3. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
2.4. Торги на право заключения договора аренды или иного договора по передаче во владение и (или) пользование имущества, включенного в перечень, проводятся по форме аукциона среди Субъектов, имеющих право на государственную поддержку в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г № 209-ФЗ, с изменениями от 08.06.2020 г №169-ФЗ, а также организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
2.5. Администрация размещает на официальном сайте торгов в сети "Интернет" информационное сообщение о проведении торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договоров аренды муниципального имущества.
Информационное сообщение о проведении торгов должно быть размещено не позднее чем за 30 рабочих дней до дня проведения торгов. В сообщении указываются условия, которым должны соответствовать претенденты на участие в торгах (конкурсе, аукциона), с учетом требований статьи 4 Федерального закона от24.07.2007 N 209-ФЗ"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" с изменениями от 08.06.2020 г №169-ФЗ.
Предметом торгов (конкурса, аукциона) является право на заключение договора аренды имущества, включенного в Перечень.
2.6. Организацию и проведение торгов осуществляет конкурсная (аукционная) комиссия, состав которой утверждается распоряжением Администрации.
Комиссия руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами сельского поселения, настоящим Порядком.
2.7. В течение 30 рабочих дней со дня размещения информационного сообщения претенденты подают заявки на участие в торгах (конкурсе, аукционе).
Прием заявок на участие в торгах прекращается в день вскрытия конвертов с такими заявками и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.
Заявитель не допускается к участию в торгах (конкурсе, аукционе) в случаях.
- несоответствия заявителя требованиям, предъявляемым к участникам торгов и установленным конкурсной (аукционной) документацией;
- несоответствия заявки на участие в торгах требованиям, предъявляемым к заявке и установленным конкурсной (аукционной) документацией;
- непредставления в полном объеме документов, указанных в конкурсной (аукционной) документации, либо наличия в представленных документах недостоверных сведений;
- не подтверждения поступления в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.
2.8. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в торгах конкурсной (аукционной) комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в торгах и о признании заявителя участником торгов или об отказе в допуске заявителя к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе (аукционе).
2.9. Решение об определении победителя конкурса (аукциона) оформляется протоколом рассмотрения и оценки конкурсных предложений. Конкурсная комиссия не позднее 5 рабочих дней со дня подписания ей протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений подписывает протокол о результатах проведения конкурса (аукциона), который хранится в Администрации в течение срока действия договора аренды.
2.10. Участник торгов (конкурса, аукциона), ставший победителем, получает право на заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, с Администрацией. Договор аренды заключается в соответствии с конкурсными (аукционными) условиями в срок, установленный конкурсной (аукционной) документацией и указанный в сообщении о проведении торгов (конкурса, аукциона).
2.11. Торги (конкурс, аукцион), в которых принял участие только один участник, признаются несостоявшимися. В этом случае Администрация вправе объявить о проведении новых торгов в установленном порядке.
III. Условия предоставления имущества
3.1. Срок договора аренды составляет не менее 5 лет.
3.2. Арендная плата за предоставляемое имущество определяется в соответствии с заключенным договором аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, вносится в следующем порядке:
в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.
3.3. Арендаторам запрещается:
- продажа предоставленного им в аренду муниципального имущества;
- передача его в залог;
- переуступка прав пользования им и внесение в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.
3.4. Администрация вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом Субъектами при использовании муниципального имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных пунктом 3.2. настоящего Положения, а также, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Глава сельского поселения
Куликовский сельсовет
Лебедянского муниципального района А.В.Зайцев
